今天上午，由万科璞悦山配建的文翰实验小学举行封顶与签约仪式，现场来了很多ZF官员、万科高层与南实教育集团的领导，

(相关资料图)

据了解，文翰实验小学（隶属南海实验中学教育集团），建面约3.7万㎡，规划设计36个班，提供约1700个优质学位，校园根据学生不同年龄层次做了景观的设计，分为学习探索空间、休憩游戏场所、运动拓展空间，让每个年龄段的学生都能活泼、自由、活力地释放天性，将打造三山教育名片。

文翰实验小学于22年3月动工建设，目前已全面封顶，部分外立面已对外进行展示，争取最快在24年9月达到开学条件。

【万科璞悦山价格】

【95㎡】单价区间2.6-2.7万元/㎡，均价2.65万元/㎡

【118㎡】单价区间2.8-3.2万元/㎡，均价3.0万元/㎡

【127㎡】单价区间3.2-3.6万元/㎡，均价3.4万元/㎡

【143㎡】单价区间3.3-3.8万元/㎡，均价3.5万元/㎡

【187㎡】单价区间4.2-4.5万元/㎡，均价4.3万元/㎡

【237㎡】单价区间4.2-4.7万元/㎡，均价4.4万元/㎡

近期 C区16栋搞特价 ，2梯6户，95方一条北向梯队， 总价220万 ，成了三山性价比最高的三房，不少地产销售都刷卡来了一套。

而 118方四房 也搞了特价，海报 330万起 ，成了三山最便宜的四房，璞悦山开始以价走量，性价比非常高。

璞悦山的价值 ，我们很早就分析过， 这里就是西雅图生活的2.0 ，目前璞悦山降价，西雅图业主只能不断割肉，是根本没活路，这里有幼儿园、医院、肉菜市场，万科小区的底商不会差，

更重要的是有优质的教育， 未来会有大量广州客为孩子教育买单，这里与广州天然的房价差，自然会吸引不少广州荔湾、海珠、番禺等外溢群体 。

目前，三山也在分化，三房与四房的价格在拉大 ，而区域内的新房已经卖到准现楼，对周边二手有降维打击，三山都是国央企在搞投入建设，工程速度肉眼可见， 现在的价格对刚需非常友好。

目前，三山已投入500亿，映月湖才投了100亿，真金白金还是花在三山，三山变化会比平洲更快 ，但周期也会长些，起码在5-10年以上，

当然这也符合当下买房的特点，抱长线去看，不管广州还是佛山，想要短期获利的时代，过去了，房住不炒四个字送给所有人。

对此，你怎么看？