观察：企业被认定为违章建筑能不能获得拆迁补偿

来源： 法师兄 2023-06-11 05:47:01


(资料图片仅供参考)

被认定为违章建筑的部分，当然不能纳入拆迁补偿的范围。也就是说，被认定为违章建筑的，屋主不能获得拆迁补偿，能够获得补偿的，只是合法的建筑。违章建筑就包括了，在拆迁征收下达决定后抢建的建筑，以及私自在耕地上建造的建筑。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，在土地管理部门下达征收决定后，被纳入征收范围内的房屋，如果存在抢建、加建、违建行为的，政府对这部分的建筑，是不会作出任何补偿的。同时，由于我国实施耕地保护政策，耕地只能用于农业用途。在耕地上私自建造房屋的行为，当然属于违法行为。因此，耕地上建造的房子属于违法建筑。对于这类违建建筑，在征收时，当然也不可能会得到任何补偿。需要注意的是，当地的土地管理部门甚至可以下达拆除违建的处罚决定，要求违建人自行拆除违章建筑。
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